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떨어지는 사람들의 공통점 3가지

❌ 100점 공부를 한다 — 절대평가 평균 60점 시험에서 지엽 논점까지 파다가 정작 빈출을 놓칩니다.

❌ 민법·공법 이해에 매몰 — 어려운 과목을 "완벽히 이해"하려다 진도가 멈춥니다.

❌ 기출 없이 이론만 — 기본서 정독 3개월 후 기출을 처음 펴고 좌절합니다.

✔ 반대로 붙는 사람은 처음부터 "어디서 몇 점을 딸지"를 설계하고 시작합니다. 아래가 그 설계도입니다.

1차 점수 설계 — 민법에서 벌고 학개론은 방어

과목	전략	목표
민법·민사특별법	기출 판례 지문 반복 — 출제 논점이 정직해 점수 벌 과목	65~75점
부동산학개론	계산문제 선별(쉬운 유형만) + 이론 빈출 — 과락 방어	50~60점

✔ 두 과목 평균 60점이면 끝입니다. 학개론 계산이 약하면 어려운 계산 4~5문제는 과감히 버리고 나머지에서 정확도를 올리는 게 총점상 이득입니다.

⚠ 공법을 정복하려는 순간 수험기간이 1년 늘어납니다. 공법은 "이기는 과목"이 아니라 "버티는 과목"이라는 걸 받아들이는 게 2차 합격의 시작입니다.

✔ 동차(한 해에 1·2차): 하루 3시간 이상 확보 가능한 분. 10월 말 시험까지 1·2차를 같은 날 보므로 여름부터는 2차 비중을 높입니다.

✔ 순차(올해 1차 → 내년 2차): 시간이 부족한 직장인·주부에게 현실적. 1차 합격 시 다음 회차 1차가 면제되므로 2년 플랜이 안정적입니다.

⚠ 주의: 1·2차를 같이 접수해도 1차에서 떨어지면 2차 답안은 채점 없이 무효 처리됩니다. 동차 도전 시에도 1차 완성이 먼저입니다.

✔ 평일 출퇴근·점심 자투리는 암기, 저녁 1.5~2시간은 문제풀이, 주말은 회차 모의고사 — 이 리듬이면 직장인도 충분히 완주 가능합니다.

정리 — 공인중개사 공부법의 본질은 "많이"가 아니라 "60점을 어디서 딸지 정하고 그것만 확실히"입니다. 과목별 목표점수를 책상 앞에 붙여두고 시작하세요.